主题：带着我的建议！去东方明珠城买套现房吧！

房地产的火爆程度从购买期房就可看出，但买期房最大的缺点就是看不到实体，最后质量的好坏也只能自己承受，因此不少人不约而同的选择现房，或是因结婚或是待产，总之各种原因促使购买现房，那怎么才能在众多现房中挑选出最适合自己的呢?接下来为大家支招购买现房小诀窍。选择东方明珠城，真真是个明智的决定！！

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• 1、要求开发商出示房屋的实测数据。

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• 2、要注意约定开发商办理小产权分割的具体期限及相应的违约责任。

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• 3、实地勘察小区外部环境。路况及周边公共交通设施对于业主上班出行等是否便利;小区周边是否有菜市场及商业网点设施，是否满足正常生活所需;如果业主家中有孩子还应重点考察一下周边都有哪些学校及学校的口碑等等。

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• 4、实地勘察小区内部环境。小区规模及社区氛围等是否符合购房者的性情;是否有足够的绿化;楼间距是否影响采光、小区内路况是否能做到人车分流，小区围墙的高低及小区的私密性等。

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• 5、看房顶是否漏水、墙面是否渗水(因为电线安装在墙体内，墙内潮湿，容易引起墙体导电，非常危险)。最好是雨天去看房，这样更容易看到雨水是否渗漏。

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• 6、看房屋楼层之间的高度，天花板过低，会使人感到压抑，同时严重影响采光，此外，楼下的业主也很容易听到楼上业主搬动家具时的嘈杂声，影响正常的生活作息。

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• 7、看墙上、墙角是否有裂缝，注意天花板是否有泥土跌落、是否平展，查看墙壁是否隐藏着竖向裂纹。

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• 8、不要只看厅堂，更要看卧室、厨房、卫生间，注意水龙头是否通水，下水道是否堵塞。

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• 9、看内部布局是否合理，如：客厅多面开门，不适于摆设家具;另外还要注意墙体是否隔热、隔音良好，下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。

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看过了我的建议，心里有谱了没？赶快的去东方明珠城看看房吧！

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东方明珠城在秦皇岛挺不错的。

现房就是比期房省心！

哈哈，楼主好细心。连交通图都帖出来了。

成熟社区了，住着方便。

恩，位置不错，配套也好。推荐！

看起来是真挺好的。嘿嘿。

中午了  好饿的说！ 楼主辛苦！

貌似这个图和实际建设情况的不一样吧

东方明珠城里面的配套太差了，开车进去太不方便到处都是车，内部道路太狭窄